Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Анапа, Пионерский пр-т 255/2, корп. 3

№

Вопросы повестки дня, поставленные на голосование общего собрания

1

Об определении администратора общего собрания для последующих собраний в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Предложено: Определить  администратором общего собрания для последующих собраний в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН 1102301002418).

2

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений
о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Предложено: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется:

-  по e-mail zhk-solnechny@mail.ru,

-  через ГИС ЖКХ

3

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Предложено: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

1) Собственники, имеющие доступ в ГИС ЖКХ, голосуют из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).

2) Собственники, не использующие систему ГИС ЖКХ, голосуют лично, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в бланке «Решение собственника».

Бланк «Решение собственника» прикреплен в виде Электронного образа к сообщению о проведении ОСС в системе ГИС ЖКХ, так же бланк можно получить в офисе управляющей организации по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2б.

После заполнения, бланк «Решение собственника» передается (не позднее чем за 48 часов до окончания голосования) по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2б или направляется заказным письмом по адресу: 353456, Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2б, получатель: ООО «УКК «Солнечный». При отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки.

Администратор общего собрания, из бланка «Решение собственника», обязательно вносит в ГИС ЖКХ: - сведения о лице, участвующем в голосовании; -паспортные данные (серия, номер, дата выдачи); - страховой номер индивидуального лицевого счета собственника (СНИЛС), - сведения о документе, подтверждающем право собственности; - вид, номер, дату государственной регистрации права (сведения содержатся в Выписке из ЕГРН); а также размещает электронный образ  бланка «Решение собственника».

4

Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

Предложено: Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ от 7 до 60 дней с даты и времени начала проведения такого голосования (ч. 8 ст. 47.1 ЖК РФ).

5

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3.

Предложено: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3 (Приложение № 1 к Сообщению).

6

О заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3.

Предложено: Заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3 с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418) (Приложение № 1 к Сообщению).

7

О наделении Леонгардта Никиты Максимовича (собственника квартиры №3) правом подписи договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3 от имени собственников помещений МКД.

Предложено: Наделить  Леонгардта Никиту Максимовича (собственника квартиры № 3) правом подписи договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3 от имени собственников помещений МКД .

8

Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в соответствии с предложением управляющей организации.

Предложено: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в размере – 30,18 руб. с 1-го кв.м площади жилого/нежилого помещения с 01.11.2026 г. сроком на один год (Приложение № 2 к Сообщению, Приложение № 2 к Договору управления).

9

О приобретении у ПАО «Ростелеком» системы домофонии для многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3, утверждении её стоимости.

Предложено: приобрести у ПАО «Ростелеком» систему домофонии для многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3.

Утвердить стоимость оборудования в размере: 48 068 (Сорок восемь тысяч шестьдесят восемь) рублей 00 копеек (Приложение № 3 к Сообщению).

10

О поручении ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение системы домофонии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3 в квитанции отдельной строкой.

Предложено: поручить ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение системы домофонии в многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2, корпус 3 в квитанции отдельной строкой, из расчета – 13,31 руб. с 1-го квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности (Приложение № 3 к Сообщению).

11

Об утверждении порядка начисления и размера ежемесячной платы за дополнительную услугу – «Обслуживание домофонии».

Предложено: Утвердить порядок начисления платы за дополнительную услугу  «Обслуживание домофонии» – ежемесячно, отдельной строкой в квитанции – 65,88 руб. с каждого помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности (Приложение № 3 к Сообщению).

12

О приобретении, установке двух видеокамер, утверждении стоимости оборудования и монтажных работ.

Предложено: Поручить ООО «УКК «Солнечный» приобрести, установить две видеокамеры: 1 видеокамера - фасад МКД, 1 видеокамера – лифтовой холл (1-ый этаж) в подъезде, утвердить стоимость оборудования и монтажных работ – 56325,00 руб. (Приложение № 4 к Сообщению).

13

О поручении ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение, установку двух видеокамер, за оборудование и монтажные работы.

Предложено: Поручить ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение, установку двух видеокамер, за оборудование и монтажные работы – 15,59 руб. с 1-го квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности (Приложение № 4 к Сообщению).

14

Об утверждении порядка начисления и размера ежемесячной платы за дополнительную услугу – «Обслуживание системы видеонаблюдения».

Предложено: Утвердить порядок начисления платы за дополнительную услугу  «Обслуживание системы видеонаблюдения» – ежемесячно, отдельной строкой в квитанции – 1,09 руб. с 1-го квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности (Приложение № 4 к Сообщению).

15

О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме прямых договоров на предоставление коммунальных услуг и оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Предложено:

Заключить прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающими организациями (РСО), которые осуществляют поставку соответствующих коммунальных ресурсов в дом.

Заключить прямой договор на оказание услуг по обращению с ТКО между собственниками помещений в многоквартирном доме и региональным оператором по обращению с ТКО.

16

Об определении места (адреса) хранения копии протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Предложено: Определить место (адрес) хранения копии протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование – офис управляющей организации ООО «УКК «Солнечный» по адресу: Краснодарский край, город Анапа, Пионерский проспект, дом 255/2б.