Сообщение о проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Анапа, ул. Северная, д. 3б

№

Вопросы повестки дня, поставленные на голосование общего собрания

1

Об определении администратора общего собрания для последующих собраний в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Предлагается: Определить  администратором общего собрания для последующих собраний в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН 1102301002418).

2

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений
о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется:

-  по e-mail zhk-solnechny@mail.ru,

-  через ГИС ЖКХ

3

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

1) Собственники, имеющие доступ в ГИС ЖКХ, голосуют из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).

2) Собственники, не использующие систему ГИС ЖКХ, голосуют лично, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в бланке «Решение собственника».

Бланк «Решение собственника» прикреплен в виде Электронного образа к сообщению о проведении ОСС в системе ГИС ЖКХ, так же бланк можно получить в офисе управляющей организации по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б.

После заполнения, бланк «Решение собственника» передается (не позднее чем за 48 часов до окончания голосования) по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б или направляется заказным письмом по адресу: 353456, Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б, получатель: ООО «УКК «Солнечный». При отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки.

Администратор общего собрания, из бланка «Решение собственника», обязательно вносит в ГИС ЖКХ: - сведения о лице, участвующем в голосовании; -паспортные данные (серия, номер, дата выдачи); - страховой номер индивидуального лицевого счета собственника (СНИЛС), - сведения о документе, подтверждающем право собственности; - вид, номер, дату государственной регистрации права (сведения содержатся в Выписке из ЕГРН); а также размещает электронный образ  бланка «Решение собственника».

4

Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

Предлагается: Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ: 30 дней. Начало - 21.07.2025 в 09:00 (МСК), окончание – 19.08.2025 в 21:00 (МСК).

5

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, ул. Северная, д. 3б и его заключении с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418).

Предлагается: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, ул. Северная, д. 3б.
Заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, ул. Северная, д. 3б с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418) (Приложение № 1 к Сообщению).

6

О наделении Березиной Ирины Викторовны (собственник квартиры № 8) правом подписи договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, ул. Северная, д. 3б от имени собственников помещений МКД.

Предлагается: Наделить  Березину Ирину Викторовну (собственник квартиры № 8) правом подписи договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, ул. Северная, д. 3б от имени собственников помещений МКД.

7

Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) согласно Постановлению о внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 ноября 2018 г. № 2758 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа».

Предлагается: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в размере – 34,35 руб. с 1-го кв.м площади жилого/нежилого помещения сроком на один год (Приложение № 2 к Сообщению, Приложение № 4  к Договору управления)*.

8

Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) согласно экономическому обоснованию.

Предлагается: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в размере – 29,98 руб. с 1-го кв.м площади жилого/нежилого помещения сроком на один год (Приложение № 3 к Сообщению, Приложение № 2 к Договору управления) **.

9

О проведении ремонтных работ двух настенных газовых котлов Viessmann Vitodens 200-W с заменой запчастей, утверждении стоимости ремонта и определения порядка оплаты.

Предлагается: В связи с отсутствием средств в установленном администрацией МО г-к Анапа в 2022 году тарифе, необходимых для проведения ремонта двух настенных газовых котлов Viessmann Vitodens 200-W, произвести ремонт за дополнительные средства, собранные управляющей организацией с собственников помещений, утвердить стоимость ремонта в размере - 220946 руб. 00 коп. Определить следующий порядок оплаты: сумму в размере 220946 руб. 00 коп., распределить между собственниками помещений, разово (одним платежом) по 57 руб. 59 коп. с 1-го квадратного метра помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности. (Приложение № 4, 5 к Сообщению).

10

О наделении управляющей организации полномочиями заключать и расторгать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры на использование мест общего пользования (общего имущества) третьими лицами, определении порядка распределения средств от использования общего имущества МКД.

Предлагается: Наделить управляющую организацию ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803) полномочиями заключать и расторгать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры на использование мест общего пользования (общего имущества) третьими лицами: установки водоочистки питьевой воды, вендинговые системы, киоски с питьевой водой, другого оборудования (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях наиболее выгодных собственникам помещений МКД.

Определить следующий порядок распределения средств от использования общего имущества МКД:

- 80% (Восемьдесят процентов) от суммы договора – на содержание общего имущества;

- 20% (Двадцать процентов) от суммы договора - агентское вознаграждении ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803).