Сообщение о проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Супсех, ул. Смоленская 8 корп. 1

№

Вопросы повестки дня, поставленные на голосование общего собрания

1

Об определении администратора общего собрания для последующих собраний в заочной форме с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Предложено: Определить  администратором общего собрания для последующих собраний в заочной форме с использованием Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)  - ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН 1102301002418, ИНН 2301074803).

2

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Предложено: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется на e-mail:

 zhk-solnechny@mail.ru.

3

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Предложено: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников по вопросам, поставленным на голосование:

1) Собственники, имеющие доступ к системе ГИС ЖКХ, производят электронное голосование из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).

2) Собственники, не использующие систему ГИС ЖКХ, могут проголосовать лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, в срок не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования.

Бланк «Решение собственника» прикрепляется в виде Электронного образа к сообщению
о проведении ОСС в системе ГИС ЖКХ, так же бланк можно получить в офисе управляющей организации по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б. После заполнения, бланк «Решение собственника» передается (в срок не позднее сорока восьми часов до окончания проведения голосования) по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б или направляется заказным письмом по адресу: 353456, Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б, получатель: ООО «УКК «Солнечный». При отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки и расписание доступа в почтовое отделение. Администратор общего собрания указывает в Системе сведения о лице, участвующем в голосовании: номер СНИЛС, паспортные данные, вид, номер и  дату  государственной регистрации права (сведения содержаться в Выписке из ЕГРН), переданные ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме (в Решении собственника) и размещает электронный образ указанного решения.

4

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: край Краснодарский, р-н Анапский, с. Супсех, ул. Смоленская, д. 8, корпус 1
в новой редакции.

Предложено: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: край Краснодарский, р-н Анапский, с. Супсех, ул. Смоленская, д. 8, корпус 1 в новой редакции (Приложение № 1).

5

О наделении председателя Совета МКД правом подписи, от имени собственников, договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: край Краснодарский, р-н Анапский, с. Супсех, ул. Смоленская, д. 8, корпус 1 в новой редакции.

Предложено: наделить председателя Совета МКД правом подписи, от имени собственников, договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: край Краснодарский, р-н Анапский, с. Супсех, ул. Смоленская, д. 8, корпус 1 в новой редакции (Приложение № 1).

6

Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в соответствии с Постановлением администрации МО г-к Анапа от 22.03.2023 № 572 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 ноября 2018 г. № 2758 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа».

Предлагается: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в соответствии с Постановлением администрации МО г-к Анапа от 22.03.2023 № 572 «О внесении изменений в постановление администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 22 ноября 2018 г. № 2758 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также порядка определения предельных индексов изменения такой платы на территории муниципального образования город-курорт Анапа» – 25 рублей 47 копеек с 1-го кв.м площади помещения сроком на один год (Приложение № 2).

7

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД с счета регионального оператора на специальный счет.

Предложено: Изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД с счета регионального оператора на специальный счет.

8

Об определении владельца специального счета.

Предложено: Определить владельцем счета управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания комплекса «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803).

9

Об определении кредитной организации для открытия специального счета.

Предложено: Определить кредитную организацию (банк), в которой будет открыт счет – Банк ВТБ (ПАО).

10

Об определении размера обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Предложено: Определить размер обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в размере, утвержденном нормативным правовым актом на территории Краснодарского края.

11

Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета.

Предложено: Избрать председателя Совета МКД, уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета.

12

Об определении порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Предложено: Определить порядок представления платежных документов – в электронном виде, отдельным платежным документом. Определить размер расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в размере 5 рублей 00 копеек с одного помещения ежемесячно.

13

О наделении управляющей организации полномочиями заключать и расторгать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры на использование мест общего пользования (общего имущества), определении платы по таким договорам, порядка расходования денежных средств, полученных от таких договоров.

Предлагается: Наделить управляющую организацию ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803) полномочиями заключать и расторгать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры на использование мест общего пользования (общего имущества). Определить плату за использование общего имущества - 

12 руб/м². Определить порядок расходования – денежные средства, полученные от договоров на использование мест общего пользования (общего имущества), направлять на текущий ремонт общего имущества и благоустройство территории.   

14

Об определении места (адреса) хранения копии протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

Предлагается: Определить место (адрес) хранения копии протокола общего собрания и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование - офис ООО «УКК «Солнечный» по адресу: г. Анапа, Пионерский проспект, д. 255/2б.