Сообщение о проведения общего собрания собственников помещений в МКД: г. Анапа, проспект Пионерский, дом 255/2, корпус 5

№

Вопросы повестки дня, поставленные на голосование общего собрания

1

Об определении администратора общего собрания для последующих собраний в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Предлагается: Определить  администратором общего собрания для последующих собраний в форме заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) - ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН 1102301002418).

2

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений
о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется:

-  по e-mail zhk-solnechny@mail.ru,

-  через ГИС ЖКХ

3

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

1) Собственники, имеющие доступ в ГИС ЖКХ, голосуют из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).

2) Собственники, не использующие систему ГИС ЖКХ, голосуют лично, путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «ЗА», «ПРОТИВ» или «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» в бланке «Решение собственника».

Бланк «Решение собственника» прикреплен в виде Электронного образа к сообщению о проведении ОСС в системе ГИС ЖКХ, так же бланк можно получить в офисе управляющей организации по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б.

После заполнения, бланк «Решение собственника» передается (не позднее чем за 48 часов до окончания голосования) по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б или направляется заказным письмом по адресу: 353456, Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б, получатель: ООО «УКК «Солнечный». При отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки.

Администратор общего собрания, из бланка «Решение собственника», обязательно вносит в ГИС ЖКХ: - сведения о лице, участвующем в голосовании; -паспортные данные (серия, номер, дата выдачи); - страховой номер индивидуального лицевого счета собственника (СНИЛС), - сведения о документе, подтверждающем право собственности; - вид, номер, дату государственной регистрации права (сведения содержатся в Выписке из ЕГРН); а также размещает электронный образ  бланка «Решение собственника».

4

Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

Предлагается: Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ: 50 дней. Начало - 03.04.2025 в 09:00 (МСК), окончание – 23.05.2025 в 17:00 (МСК).

5

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2, корп. 5.

Предлагается: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2, корп. 5
(Приложение № 1).

6

О заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу:

город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2, корп. 5.

Предлагается: Заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2, корп. 5 с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418) (Приложение № 1).

7

О наделении Шелеховой Галины Васильевны (собственник квартиры № 52) правом подписи договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2, корп. 5 от имени собственников помещений МКД.

Предлагается: Наделить  Шелехову Галину Васильевну (собственник квартиры № 52) правом подписи договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2, корп. 5 от имени собственников помещений МКД .

8

Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД).

Предлагается: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в размере – 28,74 руб. с 1-го кв.м площади жилого/нежилого помещения сроком на один год.

9

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД с счета регионального оператора на специальный счет.

Предлагается: Изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД с счета регионального оператора на специальный счет.

10

Об определении владельца специального счета.

Предлагается: Определить владельцем счета управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания комплекса «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803).

11

Об определении кредитной организации для открытия специального счета.

Предлагается: Определить кредитную организацию (банк), в которой будет открыт счет – Банк ВТБ (ПАО).

12

Об определении размера обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Предлагается: Определить размер обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в размере, утвержденном нормативным правовым актом на территории Краснодарского края.

13

Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета.

Предлагается: Избрать Шелехову Галину Васильевну (собственник квартиры № 52),  уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета.

14

Об определении порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Предлагается: Определить порядок представления платежных документов – в электронном виде, отдельным платежным документом. Определить размер расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД в размере 5 рубля 00 копеек с одного жилого/нежилого помещения ежемесячно.

15

О приобретении, установке системы контроля и управления доступа в МКД, утверждении стоимости оборудования, монтажных работ и интеграции в цифровую экосистему Dispex.

Предлагается: Поручить ООО «УКК «Солнечный» приобрести, установить систему контроля и управления доступа в МКД, утвердить стоимость оборудования, монтажных работ и интеграции в цифровую экосистему Dispex в размере 90000 руб. (Коммерческое предложение Исх.№21 от 27.02.2025) (Приложение № 2).

16

О поручении ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение, установку системы контроля и управления доступа в МКД в квитанции отдельной строкой.

Предлагается: поручить ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение, установку системы контроля и управления доступа в МКД в квитанции отдельной строкой, из расчета - 16,87 руб. с 1-го квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности.

17

Об утверждении порядка начисления, а также размера ежемесячной платы за дополнительную услугу – «Обслуживание системы ограничения доступа в МКД
(IP домофон)».

Предлагается: Утвердить порядок начисления платы за дополнительную услугу  «Обслуживание системы ограничения доступа в МКД (IP домофон) – ежемесячно, отдельной строкой в квитанции, в размере 92 рубля с 1-го помещения.

18

О приобретении, установке трёх видеокамер, утверждении стоимости оборудования и монтажных работ.

Предлагается: Поручить ООО «УКК «Солнечный» приобрести, установить три видеокамеры: 1 видеокамера - фасад МКД, 1 видеокамера – лифтовой холл (1-ый этаж) в 1 подъезде, 1 видеокамера – лифтовой холл (1-ый этаж) во 2 подъезде, утвердить стоимость оборудования и монтажных работ - 78840 руб. (Коммерческое предложение Исх.№21 от 27.02.2025) (Приложение № 2).

19

О поручении ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение, установку трёх видеокамер, за оборудование и монтажные работы.

Предлагается: Поручить ООО «УКК «Солнечный» произвести разово (единым платежом), каждому собственнику помещения, начисление платы за приобретение, установку трёх видеокамер, за оборудование и монтажные работы - 14,77 руб. с 1-го квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности.

20

Об утверждении порядка начисления и размера ежемесячной платы за дополнительную услугу – «Обслуживание системы видеонаблюдения».

Предлагается: Утвердить порядок начисления платы за дополнительную услугу  «Обслуживание системы видеонаблюдения» – ежемесячно, отдельной строкой в квитанции – 1,09 руб. с 1-го квадратного метра площади помещения, принадлежащего собственнику на праве собственности (Коммерческое предложение Исх.№21 от 27.02.2025)
(Приложение № 2).

21

О наделении ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803) полномочиями заключать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры на использование общего имущества третьими лицами.

Предлагается: Наделить ООО «УКК «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803) полномочиями заключать от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоры на использование общего имущества третьими лицами.