ООО "УКК "СОЛНЕЧНЫЙ"СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу г. Анапа, ул. Верхняя дорога 151 корпус 3, в форме заочного голосования через ГИС ЖКХ
СООБЩЕНИЕ
о проведении внеочередного общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: Краснодарский край, город Анапа, улица Верхняя дорога, дом 151 корпус 3, в форме заочного голосования с использованием Системы ГИС ЖКХ.
Уважаемые собственники!
Сообщаю Вам, что по инициативе собственника помещения № 471 Голубевой Инны Николаевны, будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, город Анапа, улица Верхняя дорога, дом 151 корпус 3. Собрание будет проводиться в форме заочного голосования с использованием Системы ГИС ЖКХ.
Администраторы собрания:
Мартынова Оксана Викторовна - собственник помещения № 535
Место и (или) фактический адрес администратора собрания: Адрес: Анапа, ул. Верхняя дорога, дом 151, корпус 3 квартира 535
Контакты: телефон +7 912 935-22-32, e-mail: kavkaz-151-3@mail.ru
Борисова Ольга Юрьевна – собственник помещения № 606
Место и (или) фактический адрес администратора собрания: Адрес: Анапа, ул. Верхняя дорога, дом 151, корпус 3 квартира 535
Контакты: телефон +7 921 762-57-26 e-mail kavkaz-151-3@mail.ru
Паскалиди Елизавета Юрьевна
Место и (или) фактический адрес администратора собрания: Адрес: Анапа, ул. Верхняя дорога, дом 151, корпус 3 квартира 472
Контактный телефон +7 918 312-26-33 e-mail kavkaz-151-3@mail.ru
Дата, время начала и окончания голосования (продолжительность голосования):
Начало ОСС – 10 октября 2024 года в 09:00 (МСК). Окончание ОСС - 08 ноября 2024 года в 21:00 (МСК). Продолжительность – 30 дней.
Собственники, использующие Систему ГИС ЖКХ могут проголосовать лично путем указания решения по каждому вопросу повестки электронного голосования, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" в электронной форме, до даты и времени окончания такого голосования в разделе «Голосование по дому» личного кабинета, сайта ГИС ЖКХ (my.dom.gosuslugi.ru).
Порядок приема администратором ОСС решений собственников помещений в МКД, оформленных в письменной форме, по вопросам, поставленным на голосование:
Собственники, не использующие Систему ГИС ЖКХ, могут проголосовать лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
Администратор общего собрания указывает в Системе ГИС ЖКХ сведения о лице, участвующем в голосовании (номер СНИЛС), паспортные данные (серия и номер), сведения, содержащиеся в Выписке из ЕГРН: вид, номер и дата государственной регистрации права, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня и размещает в Системе электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме.
Бюллетень «Решение собственника» прикреплен в виде Электронного образа к сообщению об ОСС в Системе ГИС ЖКХ. Так же его можно получить по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б (офис ООО «УКК Солнечный» в рабочее время или скачать на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет ukk-solnechniy.kvado.ru.
После заполнения, Бюллетень «Решение собственника», направляется одним из двух способов:
- передается лично Паскалиди Елизавета Юрьевна Адрес: Анапа , ул. Верхняя дорога, д.151, корп. 3 кв. 472, с предварительным согласованием времени передачи по телефону +7 918 312-26-33, e-mail kavkaz-151-3@mail.ru (не позднее чем за 1 час до окончания голосования)
- отправляется почтовым отправлением (через оператора почтовой связи «Почта России»), Борисовой Ольге Юрьевне по адресу: 353456, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 3, кв. 606, контактный телефон +7 921 762-57-26, e-mail: kavkaz-151-3@mail.ru (при отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки и расписание доступа в почтовое отделение).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с использованием Системы считаются собственники помещений в данном доме, проголосовавшие в электронной форме, а также собственники, решения которых получены в письменной форме Бюллетеня «Решение собственника» до даты и времени окончания проведения голосования, указанных в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые по результатам голосования с использованием Системы ГИС ЖКХ, по вопросам, поставленным на голосование, автоматически формируются в форме протокола, размещаются в Системе в течение одного часа после окончания такого голосования и в дальнейшем хранятся в Системе ГИС ЖКХ.
Правила доступа к Системе ГИС ЖКХ собственников, не зарегистрированных в Системе размещены на портале ГИС ЖКХ в разделе «Регламенты и инструкции».
Порядок письменного отказа от проведения онлайн-собрания: Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания.
ПОВЕСТКА ДНЯ
Об утверждении порядка приема администраторами общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администраторами общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: направление сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на e-mail: kavkaz-151-3@mail.ru.
- Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.
Предлагается:
Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:
- Собственники, имеющие доступ к Системе ГИС ЖКХ, производят электронное голосование из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).
- Собственники, не использующие Систему ГИС ЖКХ, могут проголосовать лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками "за", "против" или "воздержался" посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме Решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
Бюллетень «Решение собственника» прикреплен в виде Электронного образа к сообщению об ОСС в Системе ГИС ЖКХ. Так же его можно получить по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский,
д. 255/2б (офис ООО «УКК «Солнечный») в рабочее время или скачать на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет: ukk-solnechniy.kvado.ru.
После заполнения Бюллетень «Решение собственника», направляется одним из двух способов:
- передается лично Паскалиди Елизавете Юрьевне Адрес: Анапа, ул. Верхняя дорога, д.151, корп. 3 кв. 472, с предварительным согласованием времени передачи по телефону
+7 918 312-26-33, e-mail: kavkaz-151-3@mail.ru (не позднее чем за 1 час до окончания голосования);
- отправляется почтовым отправлением (через оператора почтовой связи «Почта России»), Борисовой Ольге Юрьевне по адресу: 353456, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 3, кв. 606, контактный телефон +7 921 762-57-26, e-mail: kavkaz-151-3@mail.ru (при отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки и расписание доступа в почтовое отделение).
Администратор общего собрания указывает в Системе ГИС ЖКХ сведения о лице, участвующем в голосовании: номер СНИЛС, паспортные данные (серия, номер), сведения, содержащиеся в Выписке из ЕГРН: вид, номер и дата государственной регистрации права, переданное ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме и выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался" решение по каждому вопросу повестки дня и размещает в Системе ГИС ЖКХ электронный образ указанного решения собственника помещения в многоквартирном доме.
- Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Системы ГИС ЖКХ.
Предлагается: Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием Системы ГИС ЖКХ: 30 дней. Начало ОСС – 10 октября 2024 года в 09:00 (МСК). Окончание ОСС - 08 ноября 2024 года в 21:00 (МСК).
- Об определении дополнительно администратора общего собрания для последующих собраний в заочной форме с использованием различных Систем.
Предлагается: Определить дополнительно администратором общего собрания для последующих собраний в заочной форме с использованием различных Систем - ООО «УКК «Солнечный»
(ОГРН 1102301002418, ИНН 2301074803), юридический адрес: 353456, Краснодарский край,
г. Анапа, Пионерский проспект, д. 255/2, место нахождения и почтовый адрес: 353456, Краснодарский край, г. Анапа, Пионерский проспект, д. 255/2б, контактный номер телефона:
+7 (86133) 4-81-53, сайт в сети Интернет ukk-solnechniy.kvado.ru, адрес электронной почты:
zhk-solnechny@mail.ru.
- Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.
Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: прием администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется по e-mail: zhk-solnechny@mail.ru.
- Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.
Предлагается: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:
1) Собственники, имеющие доступ к Системе ГИС ЖКХ, производят электронное голосование из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).
2) Собственники, не использующие Систему ГИС ЖКХ, могут проголосовать лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.
Бланк «Решение собственника» прикрепляется в виде Электронного образа к сообщению о проведении ОСС в Системе ГИС ЖКХ, так же бланк можно получить в офисе управляющей организации по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б (в рабочее время).
|
Администратор общего собрания указывает в Системе ГИС ЖКХ сведения о лице, участвующем в голосовании: номер СНИЛС, паспортные данные (серия, номер), вид, номер и дату государственной регистрации права (сведения содержатся в Выписке из ЕГРН), переданные ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме (в Решении собственника) и размещает электронный образ указанного решения. |
После заполнения, бланк «Решение собственника» передается (не позднее чем за 1 час до окончания голосования) по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б или направляется заказным письмом по адресу: 353456, Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б, получатель: ООО «УКК «Солнечный» (при отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки и расписание доступа в почтовое отделение).
- Об определении способа управления многоквартирным домом.
Предлагается: Определить способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
- О выборе управляющей организации.
Предлагается: Выбрать управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания комплекса «Солнечный» (ООО «УКК «Солнечный») ОГРН 1102301002418 ИНН 2301074803
|
9. Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 3 (Приложение № 1). Предлагается: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 3 (Приложение № 1). 10. О заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 3 с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418). Предлагается: Заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 3 с управляющей организацией ООО 11. Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД). Предлагается: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в размере – 29,46 руб. (Двадцать девять) рублей 46 копеек с 1-го кв.м площади жилого/нежилого помещения сроком на один год. 12. О выборе Совета многоквартирного дома (Совет МКД). Предлагается: Выбрать Совет МКД в составе: - Назарова Наталья Леонидовна (собственник помещения № 489) - Буриков Дмитрий Михайлович (собственник помещения № 514) - Тимофеева Ирина Вячеславовна (собственник помещения № 546) - Косенок Сергей Иванович (собственник помещений № 586, № 006), - Косенок Елена Олеговна (собственник помещения № 586) 13. О выборе председателя Совета МКД. Предлагается: Выбрать председателем Совета МКД – Косенка Сергея Ивановича, собственника помещений № 586, № 006 14. О наделении членов Совета МКД правом подписи актов выполненных работ (услуг). Предлагается: Наделить членов Совета МКД правом подписи актов выполненных работ (услуг). 3. 15. О проведении ремонтных работ капитального характера лифта с заменой оборудования (составных частей), утверждении стоимости работ и оборудования. Предлагается: Провести ремонтные работы капитального характера лифта с заменой оборудования (составных частей), утвердить стоимость работ и оборудования – 165181 руб. 48 коп. согласно смете. (Приложение № 2) 16. Об определении источника финансирования ремонтных работ капитального характера лифта с заменой его оборудования (составных частей). Предлагается: Распределить расходы на ремонтные работы капитального характера лифта с заменой его оборудования (составных частей) между собственниками помещений разово (одним платежом) в размере – 17 руб. 79 коп. с 1 кв.м. помещения. 17. Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества Предлагается: Изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД со счета регионального оператора на специальный счет. 4. 18. Об определении владельца специального счета. Предлагается: Определить владельцем специального счета управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания комплекса «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803). 19. Об определении кредитной организации для открытия специального счета. Предлагается: Определить кредитную организацию (банк), в которой будет открыт счет – Банк ВТБ (ПАО). 20. Об определении размера обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Предлагается: Определить размер обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в размере, утвержденном нормативным правовым актом на территории Краснодарского края. 21. Об избрании лиц, уполномоченных представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета. Предлагается: Избрать Совет МКД, уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета. 22. Об определении порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Предлагается: Определить порядок представления платежных документов – в электронном виде, отдельным платежным документом. Определить размер расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД, в размере 2 рубля 00 копеек с одного жилого/нежилого помещения ежемесячно. 5. 23. О заключении с 01.12.2024 собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени с ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (абз. 4.4. п.п. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ). Предлагается: с 01.12.2024 собственникам помещений в многоквартирном доме, заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (абз. 4.4. п.п. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ). |
С информацией и (или) материалами, необходимыми для принятия решения по вопросам повестки дня, Вы можете ознакомиться на сайте ГИС ЖКХ (my.dom.gosuslugi.ru), в разделе «Голосование по дому» личного кабинета, в офисе управляющей организации «ООО «УКК «Солнечный», расположенном по адресу: город-курорт Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б
(в рабочее время), на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет ukk-solnechniy.kvado.ru до 08 ноября 2024 года.
Инициатор проведения общего собрания: Голубева Инна Николаевна
Экономическое обоснование тарифа ЖК КАВКАЗ_151_3_2024.pdf
Решение собственника_ВД_151_3 (2).pdf
Договор управления_2024_pdf.pdf
