Сообщение о проведения общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д.151, к. 5

№

Вопросы повестки дня, поставленные на голосование общего собрания

1

Об определении администратора общего собрания для последующих собраний в заочной форме с использованием различных систем.

Предложено: Определить  администратором общего собрания для последующих собраний в заочной форме с использованием различных систем - ООО «УКК «Солнечный».

2

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Предложено: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме: приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется по e-mail zhk-solnechny@mail.ru.

3

Об утверждении порядка приема администратором общего собрания решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование.

Предложено: Утвердить следующий порядок приема администратором общего собрания решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование:

1) Собственники, имеющие доступ к системе ГИС ЖКХ, производят электронное голосование из личного кабинета ГИС ЖКХ (адрес в сети Интернет - dom.gosuslugi.ru).

2) Собственники, не использующие систему ГИС ЖКХ, могут проголосовать лично путем указания решения по каждому вопросу повестки дня, выраженного формулировками «за», «против» или «воздержался» посредством передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме решений собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование, до даты и времени окончания такого голосования.

Бланк «Решение собственника» прикрепляется в виде Электронного образа к сообщению о проведении ОСС в системе ГИС ЖКХ, так же бланк можно получить в офисе управляющей организации по адресу: город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б. После заполнения, бланк «Решение собственника» передается (не позднее чем за 1 час до окончания голосования) по адресу: Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б или направляется заказным письмом по адресу: 353456, Краснодарский край, город Анапа, пр-кт Пионерский, д. 255/2б, получатель: ООО «УКК «Солнечный». При отправке почтовой связью необходимо учесть время пересылки.

Администратор общего собрания указывает в Системе сведения о лице, участвующем в голосовании: номер СНИЛС, паспортные данные, вид, номер и  дату  государственной регистрации права (сведения содержаться в Выписке из ЕГРН), переданные ему собственником помещения в многоквартирном доме в письменной форме (в Решении собственника) и размещает электронный образ указанного решения .

4

Об утверждении продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ.

Предлагается: Утвердить продолжительность голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ: 50 дней. Начало - 01.10.2024 в 09:00 (МСК), окончание - 19.11.2024 в 17:00 (МСК).

5

Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 5 (Приложение № 1).

Предложено: Утвердить условия договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 5 (Приложение № 1).

6

О заключении договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 5 с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418).

Предложено: Заключить договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Анапа, ул. Верхняя дорога, д. 151, корп. 5 с управляющей организацией ООО «УКК «Солнечный» (ИНН 2301074803, ОГРН 1102301002418).

7

Об утверждении ежемесячного размера платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД).

Предложено: Утвердить ежемесячный размер платы за содержание жилого/нежилого помещения в многоквартирном доме (содержание общего имущества МКД) в размере – 29,46 руб. (Двадцать девять) рублей 46 копеек с 1-го кв.м площади жилого/нежилого помещения сроком на один год.

8

Об изменении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД с счета регионального оператора на специальный счет.

Предложено: Изменить способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД с счета регионального оператора на специальный счет.

9

Об определении владельца специального счета.

Предложено: Определить владельцем счета управляющую организацию – Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания комплекса «Солнечный» (ОГРН1102301002418, ИНН 2301074803).

10

Об определении кредитной организации для открытия специального счета.

Предложено: Определить кредитную организацию (банк), в которой будет открыт счет – Банк ВТБ (ПАО).

11

Об определении размера обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Предложено: Определить размер обязательного ежемесячного взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в размере, утвержденном нормативным правовым актом на территории Краснодарского края.

12

Об избрании лица, уполномоченного представлять интересы собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета.

Предложено: Избрать председателя Совета МКД, уполномоченным лицом на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме при взаимодействии с владельцем специального счета.

13

Об определении порядка представления платежных документов и размера расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД, с организацией проведения капитального ремонта, с ведением дел в судах общей юрисдикции по делам исполнительного производства в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Предложено: Определить порядок представления платежных документов – в электронном виде, отдельным платежным документом. Определить размер расходов, связанных с оформлением платежных документов на капитальный ремонт общего имущества МКД, с организацией проведения капитального ремонта, с ведением дел в судах общей юрисдикции по делам исполнительного производства в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 2 рубля 00 копеек с одного жилого/нежилого помещения ежемесячно.

14

Об утверждении порядка начисления платы за коммунальные ресурсы (ХВС,ГВС, эл/энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Предложено: Утвердить порядок начисления платы за коммунальные ресурсы (ХВС,ГВС, эл/энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества  – расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, ежемесячно начислять исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

15

О заключении с 01.12.2024 собственниками помещений в многоквартирном доме, действующих от своего имени с ресурсоснабжающими организациями договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (абз. 4.4. п.п. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Предложено: с 01.12.2024 собственникам помещений в многоквартирном доме, заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (абз. 4.4. п.п. 4 п. 2 ст. 44 ЖК РФ).

16

О распределение расходов электроэнергии ЦТП, связанных с поддержкой стабильного давления и температуры горячей воды и теплоносителя, по фактическим затратам пропорционально занимаемой площади помещения МКД.

Предложено: Распределять ежемесячные расходы по электроэнергии ЦТП, связанных с поддержкой стабильного давления и температуры горячей воды и теплоносителя, по фактическим затратам пропорционально занимаемой площади помещения МКД.